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兴业证券银行按揭市场跟踪

发布时间:2017-03-13    研究机构:兴业证券

投资要点

全市场概况:三月第三周在一线城市中,北京、上海、广州和深圳按揭贷款市场分别有28、29、24和26家银行提供额度。在二线城市中,南京、成都、杭州和天津分别有17、15、15和15家银行提供额度。相较于三月第二周,各城市均没有变化。

首套住宅利率--一线城市 三月第三周在一线城市中,北京首套住宅贷款利率低于基准利率的有27家,1家高于基准利率;其中,最低有3家银行,利率均为0.85倍基准。最高为华夏银行(600015),利率为1.1倍基准。(平均0.90倍基准)。 上海首套住宅贷款利率低于基准利率的有29家;其中,28家银行利率最低为0.9倍基准,最高为华夏银行,利率为0.97倍基准。(平均0.90倍基准)

广州首套住宅贷款利率低于基准利率的有23家,1家与基准持平;其中,最低为平安银行和华润银行,为0.82倍基准。最高为渣打银行,为1倍基准。(平均0.87倍基准)

深圳首套住宅贷款利率低于基准利率的有25家,1家与基准持平;其中,25家银行利率最低为0.9倍基准,最高为广州银行,为1倍基准。(平均0.90倍基准)

相较于三月第二周,北京有1家银行上调利率,广州有两家银行下调利率,其余城市按揭利率均没有变化。

首套住宅利率--二线城市 在二线城市中,天津首套住宅贷款利率低于基准的有15家;其中,最低为天津银行,利率为0.82倍基准,最高为光大银行和兴业银行,为0.95倍基准。(平均0.87倍基准)

南京首套住宅贷款利率低于基准利率的有17家;其中,16家银行利率最低为0.9倍基准,最高为交通银行,为0.95倍基准。(平均0.90倍基准)

成都首套住宅贷款利率低于基准利率的有14家,1家与基准利率持平;其中,最低有14家银行,为0.9倍基准利率,最高为渣打银行,为1倍基准。(平均0.87倍基准)

杭州首套住宅贷款利率低于基准利率的有15家。其中,最低为汇丰银行,为0.85倍基准,最高为邮储银行,利率为0.95倍基准。(平均0.90倍基准)

相较于三月第二周,各城市按揭利率均没有变化。

审批-放款天数:三月第三周8个城市按揭贷款的平均审批天数为5.88天。三月第三周8个城市按揭贷款的平均放款天数为31.30天。 l 风险提示:政策的监管超预期变化,银行信贷资产信用风险的暴露。

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